1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
33.8万円/㎡
前年比+11.9%
京都市伏見区
24.6万円/㎡
前年比-9.6%
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ローズマンション藤ノ森B棟
京都府京都市伏見区深草堀田町
京阪電鉄本線 / 藤森駅 徒歩1分
1978年築 / 11階建 / 225戸 / SRC造
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価格偏差値
57.6
割安
推定相場価格より12.9%割安
相場
2,616万円
33.2万円/㎡
1,291
2,174
3,058
3,942
AI査定結果
推定相場価格
2,616万円
33.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,174万円〜3,058万円
27.6万円/㎡〜38.8万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年4月29日
ローズマンション藤ノ森B棟
2,280万円（28.9万円/㎡）/ 9階 / 78.82㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は35.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 2,280万円 | 28.9万円 | 9階 | 78.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/11 | 2,890万円 | 41.7万円 | 11階 | 69.24㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/03/27 | 2,890万円 | 41.7万円 | 1階 | 69.24㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/22 | 2,780万円 | 40.2万円 | 11階 | 69.24㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/11/03 | 2,780万円 | 40.2万円 | 1階 | 69.24㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/18 | 2,980万円 | 43.0万円 | 11階 | 69.24㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/18 | 2,980万円 | 43.0万円 | 11階 | 69.24㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/18 | 2,980万円 | 43.0万円 | 1階 | 69.24㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/28 | 2,580万円 | 37.3万円 | 11階 | 69.24㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/27 | 2,580万円 | 37.3万円 | 1階 | 69.24㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/05 | 2,890万円 | 41.7万円 | 1階 | 69.24㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/05 | 2,580万円 | 37.3万円 | 1階 | 69.24㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/04 | 2,580万円 | 37.3万円 | 11階 | 69.24㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/16 | 1,980万円 | 28.6万円 | 11階 | 69.24㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 1,780万円 | 22.6万円 | 3階 | 78.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,730万円 | 28.4万円 | 11階 | 60.98㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/08 | 1,980万円 | 25.1万円 | 3階 | 78.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/03 | 2,190万円 | 34.7万円 | 10階 | 63.05㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 2,180万円 | 31.2万円 | 5階 | 69.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,290万円 | 36.3万円 | 10階 | 63.05㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は31.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | ローズマンション藤ノ森B棟 京都市伏見区深草堀田町 | 藤森駅1分 | 2,280万円 | 28.9万円 | 78.82㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 225戸 | SRC |
| 2026/04/29 | コトーハイツ伏見稲荷A棟 京都市伏見区深草西川原町 | 伏見稲荷駅10分 | 2,199万円 | 33.5万円 | 65.67㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 195戸 | RC |
| 2024/03/29 | コトーハイツ伏見稲荷 京都市伏見区深草下川原町 | 伏見稲荷駅7分 | 1,980万円 | 30.2万円 | 65.67㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 196戸 | SRC |
| 2026/04/20 | 深草西浦住宅 京都市伏見区深草西浦町二丁目 | くいな橋駅8分 | 1,890万円 | 29.5万円 | 64.07㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 241戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で11.9%上昇、京都市伏見区では9.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.9万円）は京都市伏見区の平均と比較して17.5%割高です。
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